Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом

Ответы на вопросы по теме: "Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом" с комментариями профессионалов для людей. Актуальность данных на 2020 год можно уточнить у дежурного специалиста.

Содержание

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом с учетом последних изменений законодательства РФ.

На практике нередки ситуации, когда действия одного лица не позволяют нормально использовать имущество другому лицу. Случаи подобных неправомерных действий могут быть самые разные. Характерный пример — регулярный проезд по земельному участку грузовиков на стройку. В результате таких действий владелец участка не может его нормально использовать, а урожаю наносится ущерб.

Для устранения таких ситуаций и подается обозначенный иск, который практики называют негаторным. Истцом по такому заявлению выступает лицо, которое законно владеет имуществом. Это не обязательно может быть собственник. Им может быть арендатор или иное лицо. Ответчиком по такому иску всегда будет лицо, которое своими действиями препятствует ведению хозяйственной деятельности. Причем ответчиком может быть и собственник имущества, который передал его арендатору и мешает его нормально использовать.

В исковом заявлении необходимо четко и подробно расписать, какие действия совершает ответчик, почему они препятствуют распоряжаться имуществом, а также указать, какие действия необходимо предпринять ответчику, что данные препятствия были устранены. Так от этого во многом будет зависеть правильность и адекватность решения суда.

Каких-либо других проблем при написании такого заявления обычно не возникает.

Будущему истцу стоит знать, что данный иск носит неимущественный характер, а потому цена иска по основному требованию не определяется. Стандартная пошлина по таким делам 200 рублей, согласно нормам статьи 333. 16 Налогового кодекса РФ. Однако если требуется взыскание убытков, то цена будет определяться как сумма процентов от размера убытков + 200 рублей. Иск подается мировому судье. Если размер убытков больше 50 тысяч рублей, то в районный суд.

Мировому судье судебного участка №
_________________________
(наименование суда, адрес)

Истец:____________________
(Ф.И.О., адрес, телефон)

Ответчик: _________________
(Ф.И.О., адрес)

Исковое заявление

об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я, ______________________ (Ф.И.О., адрес) являюсь собственником (арендатором, иным законным владельцем) _________________ (указать имущество, описать его характеристики, если недвижимость, то указывается адрес, кадастровый номер и другие характеристики, позволяющие индивидуализировать конкретное имущество), которое мне принадлежит на основании ________________ (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего принадлежность имущества истцу).

В настоящее время я не могу распоряжаться своим имуществом ввиду препятствий, которые мне чинит ответчик. Данные препятствия выражаются __________________ (указать на действия, которые не позволяют распоряжаться имуществом, например, в результате строительства забора ответчиком я не могу свободно пользоваться своим земельным участком).

Для того, чтобы вернуть мне возможность использовать принадлежащее мне имущество, ответчику необходимо ___________________ (указать действия, которые должен совершить ответчик, например: передвинуть или снести часть забора).

Ввиду неправомерных действий ответчика мне причинены убытки в размере __ руб. ___ коп.

Учитывая изложенное, в соответствии с требованиями статей 304 Гражданского, 131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

1. Обязать ____________________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) ____________________________________ (указать, что необходимо сделать ответчику) в отношении принадлежащего мне _____________________________ (указать имущество, которым истец не может свободно распоряжаться);

2. Взыскать в мою пользу с _____________________________ (Ф.И.О. ответчика) компенсацию причиненных мне убытков в размере ___ руб. ___ коп.

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об уплате госпошлины;

3. Копия документа, подтверждающая законность владения имуществом истца;

4. Документы, которые подтверждают факт наличия препятствий в осуществлении своих прав;

5. Документ, подтверждающий наличие убытков, а также их расчет;

6. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись истца)

Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым домом

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым домом

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Решение суда об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании убытков и компенсации морального вреда № 2-3058/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Первомайский районный суд

судьи Коваленко И.А,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО1, 3-е лицо: ФИО2, об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании убытков и компенсации морального вреда,

Истица обратился в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка по адресу: , также участником долевой собственности в данном доме является её дочь — ФИО3 (1/5 доля), внук — ФИО2, (собственник 1/5 доля). В настоящее время ФИО10 сожительствует с ФИО1.

Истица, считая свое право нарушенным, просит суд вынести решение, которым обязать ответчиков — ФИО3, ФИО1 ела ФИО7 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании имуществом — долей в жилом доме, расположенном по адресу: . Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 100 000 (сто тысяч) руб., сумму материальных убытков — 16 800 руб., понесенных в связи с получением юридической помощи.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики и их представитель ФИО11, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признали, ссылаясь на то, что истцом не представлены в материалы дела письменные доказательства, подтверждающие обстоятельства изложенные в исковом заявлении, соответствующие относимости и допустимости. В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3 и ФИО5 просили отказать в полном объеме.

Читайте так же:  Принят временно запись в трудовую книжку

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО11, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

[3]

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных положений закона и применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что стороны являются собственниками домовладения по адресу: , при этом истица является родной матерью для ответчицы..

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, истицей не представлено доказательств тому, что ответчики чинят ей препятствия в пользовании комнатой.

Так в судебном заседании из пояснений сторон установлено, что между сторонами существуют конфликтные отношения, что комнату, которой пользуется истица, она закрывает на замок, ответчики не имеют причин и желания пользоваться комнатой, открывать ее в отсутствие истицы.

Рассматривая требования истицы о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда, суд считает их также необоснованными, и считает необходимым указать следующее.

Согласно ч. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» от ДД.ММ.ГГГГ /с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ/ суду необходимо выяснить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями /бездействием/ они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного делая, следовательно, одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя.

[1]

Истица в обоснование своих исковых требований ссылалась на то, что в результате неправомерных действий ответчиков по воспрепятствованию ей в пользовании принадлежащей долей жилого дома влекут не только нарушение ее прав собственника, но и сопряжены с нарушением ее прав и законных интересов как личности, а именно ухудшилось ее здоровье, в связи с чем, она вынуждена тратить денежные средства на приобретение лекарственных препаратов.

Вместе с тем, представленные медицинские документы не свидетельствуют бесспорно о причинной следственной связи между имеющимися у истицы заболеваниями, как то нестабильное артериальное давление и боль при пальпации в шейно-грудном и поясничном отделах и действиями ответчиков.

Читайте так же:  Виды исков в гражданском процессе понятие и элементы

Так как в соответствии со ст. 151 ГК РФ моральный вред возмещается при наличии вины причинителя вреда, нарушающей личные неимущественные права гражданина, а в судебном заседании не установлено вины ответчиков, как не установлено каких-либо физических или нравственных страданий истицы, которые бы подлежали возмещению, следовательно, в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать.

Рассматривая требования истицы о взыскании с ответчиков убытков, суд также считает, что для возмещения убытков также не имеется законных оснований.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать наличие вреда и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками.

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех перечисленных элементов ответственности. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Истица указала, что из-за противоправных действий ответчиков она обращалась за юридической помощью, в связи с чем, понесла убытки в сумме 16800 руб, о чем представила договор об оказании юридических услуг и квитанцию об оплате, из которого следует, что услугами по данному договору являются обращение в органы прокуратуры, суд и другие органы.

Вместе с тем, в судебном заседании какой-либо вины ответчиков в причинении убытков истице не установлено, как и не установлено какого-либо противоправного поведения, нарушающего ее права как собственника имущества или иные права и законные интересы.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются необоснованными и подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

В иске ФИО6 к ФИО3, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании материальных убытков и компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.10. 2017 года

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 15.10.2015 года заочным решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону частично удовлетворены его требования к Кондратову В.А. о взыскании задолженности, процентов за пользовани.

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что между ООО «ФИО2-на-Дону» и ответчиком заключен договор газоснабжения, поскольку ответчик подключен в установленном порядке к присоединенной сети. ООО «ФИО2-на-Дону» производил газоснабжение жило.

Образец иска об устранении препятствий в пользовании квартирой

В _________ районный суд города _________
____________________________________

Истец: _____________________________
Адрес: ______________________________

Ответчики:
1. _________________________________
Адрес: ______________________________
2. _________________________________
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании

Видео (кликните для воспроизведения).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Обязать Ответчиков не чинить мне, ___________ препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ______________________
2. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере ________ руб. ___ коп.;
3. Взыскать с ответчика в пользу Истца расходы на оплату юридических услуг в размере ________ руб. ___ коп.

Приложение:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
2. Копия договора дарения доли квартиры;
3. Копия договора возмездного оказания юридических услуг;
4. Копия платежных документов;

Устранение препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)

В содержании права собственности юристы выделяют выделяют три правомочия:

Такое расщепление права и ложится в основу разграничения основных вещно–правовых исков.

Равно как и виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения), это один из основных исков, пришедших к нам из римского частного права.

Основа правового регулирования — статья 304 ГК РФ.

Что такое негаторный иск?

Негаторный иск (как его называют юристы) – это иск об устранении нарушений, которые не повлекли нарушения владения лица вещью (т.е. фактическое господство над вещью не потерялось). Указанный иск предъявляется владеющим собственником для защиты правомочий пользования и распоряжения вещью (но не владения!).

В случаях, когда негаторный иск становится актуальным, собственник вещи стеснен действиями другого лица и не может в полной мере, свободно извлекать из вещи ее полезные свойства или не может ей распорядиться. В этом случае истец заявляет требование о совершении со стороны ответчика действия, которое устраняет препятствия в реализации правомочий пользования и распоряжения, а также требование о недопущении в дальнейшем препятствовать в их реализации.

В качестве примера можно привести следующие ситуации:

создание препятствий для входа собственника на его участок;
постройка стен и высоких заборов, загораживающих солнечный свет на садовый участок истца;
самовольное занятие общего имущества многоквартирного дома лицами, не являющимися собственниками помещений в данном многоквартирном доме.

Что нужно для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом?

Для удовлетворения негаторного иска, исходя из статьи 304 ГК РФ, необходимо доказать совокупность следующих основных фактов:

  • Наличие права собственности на вещь (имущество) у истца. Также правом на негаторный иск по смыслу ГК РФ наделены и иные титульные владельцы вещи (в том числе, и на обязательственных правах).
  • Факт владения вещью истцом (то есть, доказательства того, что истец не лишен владения).
  • Противоправность действий лица, создающего препятствия в пользовании собственником его имуществом, а именно — препятствия для осуществления правомочий пользования и/или распоряжения.

Негаторный иск не применяется, если спор вытекает из обязательственных отношений лиц.

К требованиям негаторного характера не применяются правила об исковой давности.

Судебная практика по негаторным искам

Приведем пример судебной практики по негаторному иску (об устранении препятствий в пользовании имуществом):

Судом установлено, что собственниками комнат в коммунальной квартире № *** по ул. *** г. Иркутска являются *** А.Н., *** М.В., *** С.В., *** О.А., *** А.В. Помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (№ 1, 2, 3, 4, 5, 8, 11, 12 по техническому паспорту) являются общим имуществом в коммунальной квартире, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности (ст. 41 ЖК РФ). Так же судом установлено и не отрицалось стороной ответчика, что законных оснований для пользования ответчиком спорными жилыми помещениями у ответчика отсутствуют, а поскольку собственники против того, чтобы ответчик пользовалась спорными помещениями, они в праве обратиться с иском в суд об устранении препятствий, который создает им ответчик. Истцами доказано наличие вещного права у истцов, наличие препятствий в осуществлении права истцов. В судебном разбирательстве нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцами имущества, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер. Ответчик пользуется подсобными помещениями в квартире № ***, в данной квартире находятся вещи ответчика, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

При таких обстоятельствах требования истцов об обязании ответчика, *** В.М., устранить препятствия в пользовании истцами: *** А.Н., *** М.В., *** С.В., *** О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына *** А.В., принадлежащим им на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом — квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. ***, ***-***, путем освобождения помещений в коммунальной квартире № ***по ул. ***, *** в г. Иркутске от принадлежащего *** В.М. любого имущества, демонтажа и выноса двух навесных шкафов, двух кухонных столов, стиральной машины из помещения № 8, согласно технического паспорта квартиры № ***дома № ***по ул. *** в г. Иркутске, подлежат удовлетворению.

Читайте так же:  Восстановление работы поджелудочной

Решение Ленинского районного суда города Иркутска от «20» сентября 2010 года по делу № 2-2350/10.

Также посмотрите следующие судебные решения:

Если вам нужен юрист или адвокат для предъявления иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, Вы можете обратиться к нам по телефону. Вы воспользоваться формой и задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Мы проводим платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по представительству в суде в городе Екатеринбурге и других городах России. Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно. Мы представим ваши интересы или можем посоветовать квалифицированного, надежного, опытного, компетентного в конкретном деле юриста или адвоката.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Скачать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом (негаторный иск) можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.

Примерная форма искового заявления об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме (истец — управляющая организация) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ наименование суда, в который подается иск ]

Истец: [ наименование управляющей организации ]
адрес: [ вписать нужное ]
телефон: [ вписать нужное ]
адрес электронной почты: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ Ф. И. О. собственника ]
адрес: [ вписать нужное ]

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме (истец — управляющая организация)

[ Ф. И. О. собственника ] (далее — ответчик) является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ вписать нужное ].

[ Наименование управляющей организации ] (далее — истец) на основании решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

[ Указать обстоятельства, свидетельствующие о создании ответчиком препятствий в доступе к общему имуществу в многоквартирном доме как жильцов дома, так и управляющей организации ].

[ Указать созданное ответчиком препятствие в доступе к общему имуществу ] не позволяет истцу [ вписать нужное ].

Кроме того, [ указать созданное ответчиком препятствие в доступе к общему имуществу ] осуществлено без решения о предоставлении ответчику в пользование части общего имущества в многоквартирном доме, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Состав общего имущества определен в статье 36 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В целях осуществления возложенных на истца действующим законодательством обязанностей по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме [ число, месяц, год ] истец направил в адрес ответчика предписание со сроком исполнения до [ число, месяц, год ], которое получено им [ число, месяц, год ], что подтверждается [ вписать нужное ].

Поскольку до настоящего времени ответчиком предписание не исполнено истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 36, 40, 161 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

1. Возложить на [ Ф. И. О. ответчика ] обязанность устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ вписать нужное ], путем [ вписать нужное ].

2. Взыскать с [ Ф. И. О. ответчика ] расходы по оплате государственной пошлины.

1) копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) копия договора управления многоквартирным домом N [ значение ] от [ число, месяц, год ];

4) копии предписания и документа, подтверждающего его получение;

5) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

6) [ иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования ].

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Читайте так же:  Разрешение на управление квадрокоптером

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме (истец — управляющая организация)

Разработана: Компания «Гарант», октябрь 2019 г.

Устранение препятствий в пользовании имуществом

Помимо прав собственности у владельца любого имущества есть права по беспрепятственному пользованию им. Статья 304 Гражданского Кодекса призвана защитить граждан от нарушений прав, не связанных с лишением владения. Третьи лица могут чинить различные препятствия в пользовании чужим недвижимым имуществом. Суд становится на сторону граждан, чьи права ущемляются в результате таких препятствий.

Здесь можно скачать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Примеры применения иска в судебной практике

Возможно, препятствие в пользовании состоит в том, что близко к вашей границе участка размещена постройка соседа. Минимальное расстояние от нее до границы должно составлять 3 метра. Если это не соответствует действительности, велика вероятность, что постройка самовольная — возведена без получения разрешения на строительство. В этом случае нужно обращаться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Если сосед неправомерно ведет себя, например, портит вещи, ведет асоциальный образ жизни, это положим можно доказать. Решение суда обязует таких собственников не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдать ключи в случае замены замков и/или обязать оплачивать коммунальные платежи.

Если исполнять решение суда добровольно ответчик не пожелает, судебные приставы выдадут соответствующее предписание. Конечно, постоянно находиться в квартире они не будут и часто законодательно повлиять на случаи чинения препятствий в пользовании сложно. По сути такое решение суда может быть неисполнимо.

В отношении ряда категорий граждан такие меры будут иметь действие, хоть и временное. Кстати, досудебная претензия в официальной форме, направленная заказным письмом, тоже имеет действие в отношении недобропорядочных соседей и на какой-то период помогает отложить судебное разбирательство.

Как доказать суду наличие препятствий в пользовании имуществом

Необходимо показать противоправность поведения ответчика. Такими доказательствами могут быть фотоматериалы и показания свидетелей. В некоторых случаях суд может решить привлечь экспертизу.

Если недвижимость, в отношении которой чинят препятствия, не в собственности

В соответствии с 305 статьей ГК вышеописанные процедуры защиты прав будут работать, даже если имущество арендовано или находится в социальном найме. Права, на основании которых вы пользуетесь землей или квартирой, могут быть разными — вы можете быть добросовестным арендатором или землепользователем на основании договора оперативного управления. Во всех этих случаях препятствия в пользовании имуществом должны быть устранены.

Иск в суд о препятствии пользования квартирой не имеет исковой давности. Как и обычно при делах с недвижимостью, обращаться нужно в районный суд по месту нахождения такого имущества. Не забудьте оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе незаконного строения

В ___________ федеральный суд г. __________

Истец: ____________________________, прож.
_______________________________
Ответчик: ______________________________,
прож. _______________________________

Исковое заявление
Об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе незаконного строения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 1064 ГК РФ

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу ____________________________, обязав _____________________ снести незаконное строение, возведенное над моей квартирой.
Взыскать в мою пользу с ______________________ стоимость восстановительного ремонта в сумме ______ р.

Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Копия технического паспорта.
3. Копия поэтажного плана.
4. Копия генерального плана.
5. Ответ на запрос с БТИ г. __________ .
6. Копии заявлений.
7. Ответы на обращения.
8. Квитанция об уплате госпошлины.

Решение суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации за долю наследственного имущества № 2-6153/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Шестакове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6153/13 по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации за долю наследственного имущества,

Истец ФИО3, в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО6, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит обязать ответчика выдать ему дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: , ул.З. и А. Космодемьянских, ; запретить ответчику чинить препятствия в пользовании и владении вышеуказанной квартирой; взыскать с ответчика денежные средства в размере 247 350 руб. в качестве компенсации за долю наследственного имущества в виде 1/3 доли транспортного средства Nissan X-Trail, 2009 года выпуска, двигатель MR20817818A, кузов Z8NTBNT319S000259, государственный регистрационный знак Р766УН199, VIN Z8NTBNT319S000259.

В обоснование требований истец ссылается на то, что спорное имущество в порядке наследования находится в общей долевой собственности сторон. Ответчик ФИО2 чинит препятствия истцу в пользовании имуществом, которое фактически находится в её владении.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности ФИО6, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, возражений на иск не представила. С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности ФИО6, проверив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

[2]

В силу ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Читайте так же:  Оформление дома под материнский капитал

Согласно ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 253 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО10, умершего , является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , ул.З. и А. Космодемьянских, , на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом р.А. 21.05.2015г., реестровый № 1н-1786, запись регистрации права собственности № (л.д.9).На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 1н-1787, ФИО3 принадлежит право собственности на 1/3 долю транспортного средства Nissan X-Trail, 2009 года выпуска, двигатель MR20817818A, кузов Z8NTBNT319S000259, государственный регистрационный знак Р766УН199, VIN Z8NTBNT319S000259. В 1/3 доле на указанное имущество свидетельство выдано матери наследодателя – ФИО8 (л.д.17).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в настоящее время ФИО8 умерла, истец вступает в наследственные права на открывшееся после её смерти наследство.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО10 усматривается, что нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге умершего ФИО10 – ФИО2, ответчику по делу, на 1/3 долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой ответчик зарегистрирована по месту жительства (л.д.53).

нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на 1/3 долю транспортного средства Nissan X-Trail, 2009 года выпуска, двигатель MR20817818A, кузов Z8NTBNT319S000259, государственный регистрационный знак Р766УН199, VIN Z8NTBNT319S000259 (л.д.54).

Доводы истца о невозможности пользования наследственным имуществом, ввиду чинимых ответчиком препятствий, подтверждаются представленной в материалы дела копией постановления старшего участкового уполномоченного полиции ОМВД России по ФИО9 от об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО3 о чинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: , ул. З. и А. Космодемьянских, , по основанию, предусмотренному п.2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с возникшими между сторонами гражданско-правовыми отношениями (л.д.12). Как усматривается из данного постановления, в ходе проведённой проверки установлено, что 19.11.2015г. умер отец ФИО3 – ФИО10, проживавший по адресу: , ул. З. и А. Космодемьянских, , со своей женой ФИО2 В июне 2015 года ФИО3 получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю квартиры по указанному адресу, ещё 1/3 доля квартиры принадлежит его бабушке ФИО8, которая выдала ФИО3 доверенность на свою собственность. ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании квартирой, уклоняется от встречи, не пускает в квартиру. В результате неоднократных выходов на указанный адрес дверь никто не открыл.

Истцом в адрес ответчика направлялись предложения о порядке пользования общим имуществом, которые оставлены ответчиком без удовлетворения (л.д.10,11,13).

Согласно представленной в материалы дела копии отчёта № ТР/45/2015, составленного экспертом ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы», по состоянию на стоимость вышеуказанного автомобиля составляет 742 050 руб. (л.д.46).

Оценивая доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что ответчиком, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты доводы истца о чинении препятствий в пользовании наследственным имуществом и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 247,253 ГК РФ истец имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: , ул.З. и А. Космодемьянских, . и выдать ФИО3 дубликат ключей от квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 247 350 руб. в качестве компенсации за долю наследственного имущества в виде 1/3 доли транспортного средства Nissan X-Trail, 2009 года выпуска, двигатель MR20817818A, кузов Z8NTBNT319S000259, государственный регистрационный знак Р766УН199, VIN Z8NTBNT319S000259.

На заочное решение может быть подано заявление о пересмотре решения в Головинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО НАСЛЕДОВАНИЮ ИМУЩЕСТВА:

Истец Апазиди Д.Е. обратился в суд с иском к ответчикам ДЖП и ЖФ г.Москвы, Администрации Волоколамского района Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, уточнив исковые требования, просит установи.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Истец Жулин Г.С., в лице представителя, действующего по доверенности Дубашинского С.В., обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы по которому просит восстановить срок для принятия наследства посл.

Источники


  1. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.

  2. ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.

  3. Фоменко, С.Е. Как уволить нерадивого сотрудника; М.: Бератор, 2013. — 160 c.
  4. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 128 c.
  5. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.
Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here