Кредит до брака как делится при разводе

Ответы на вопросы по теме: "Кредит до брака как делится при разводе" с комментариями профессионалов для людей. Актуальность данных на 2020 год можно уточнить у дежурного специалиста.

Если кредит взят мужем до брака, то могут ли его разделить?

После развода могут ли его разделить на обоих супругов?

Если муж заявит и сможет подтвердить в суде что деньги взятые им в кредит до брака тратили вы вместе (например поездки за границу,расходы на свадьбу) или же вы претендуете на раздел имущества которое было им приобретено в кредит, то безусловно суд может обязать вас выплачивать часть кредита.

Ни в каких ситуациях кредитные долги не делят на супругов. Даже если кредит взят в браке. Кредит могут на Вас повесить только в том случае, если Вы поручитель или муж брал кредит в браке и скончался.

Если супруг брал кредит до брака , а вы не давали письменного согласия на получение данного кредита, то муж обязан будет и после брака выплачивать его сам. Разделу подлежит совместно нажитое имущество супругов. Кредит ваш муж продолжал выплачивать и во время совместной с вами жизни. Значит все денежные средства уплаченные на погашение кредита за те месяцы или года , которые вы были в браке считаются совместно нажитым имуществом.При разводе вы, как супруга, имеете право на возврат вам половины этой суммы.

Как разделить кредит в гражданском браке

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В современном обществе многие пары предпочитают своеобразную «репетицию» совместной жизни перед официальным заключением союза, иначе именуемую гражданским браком или же сожительством.

Подобная форма отношений во многом весьма удобна для обоих партнеров, поскольку в отличие от законного брачного союза не порождает юридических прав и обязанностей.

Однако все удобство заканчивается, когда дело доходит до раздела имущества — ведь порядок и основания раздела совместного имущества супругов к гражданскому браку не применяются.

Гражданский брак и его статус

Гражданский брак – это совместное проживание мужчины и женщины без официальной регистрации своих отношений в органах ЗАГС, характеризующееся ведением совместного хозяйства, проживанием на одной территории и наличием эмоциональных и интимных отношений.

Иной юридический термин, характеризирующий данную форму отношений и нередко встречающийся как в документах, так и в разговорной речи – сожительство.

Все положения Семейного кодекса, касающиеся брака и связанных с ним прав и обязанностей, ни в коей мере не охватывают такую форму отношений как гражданский брак. Более того, данный институт не имеет какого-либо правового регулирования в законодательстве РФ вовсе.

Кредит в гражданском браке

Совместное проживание партнеров по гражданскому браку, как и совместная жизнь официальных супругов, нередко связана с различными тратами, закрываемыми за счет кредитных средств.

Часто кредит оформляется на кого-нибудь из партнеров, но тратится на семейные или же личные нужды кого-либо из супругов. Доказать в дальнейшем расходование средств на общие нужды оказывается нереально сложно.

Чтобы обезопасить себя от возможных разногласий, юристы рекомендуют оформлять кредит в гражданском браке на обоих партнеров или же брать второго сожителя в поручители. Банки даже еще охотнее выдадут кредит, если созаемщиками по нему будут проходить два человека, а не один. А в дальнейшем не придется доказывать «причастность» второго партнера по проживанию к кредиту.

Впоследствии отношения могут быть оформлены официально, а спустя еще какое-то время – расторгнуты со всеми законными последствиями, включая раздел имущества. Здесь и то и возникает самый проблемный вопрос – может ли быть поделен кредит, взятый в гражданском браке на общие нужды?

Можно ли разделить кредит при гражданском браке

Если кредит был взят во время проживания при гражданском браке, оформлен на одного их партнеров и потрачен до заключения официальных отношений на личные нужды одного из партнеров – такой кредит разделу не подлежит.

[1]

Гражданский брак (сожительство) не порождают никаких юридических прав и обязанностей, предусмотренных Семейным Кодексом РФ и ст.ст. 34, 39 о совместном режиме супругов в частности, и тем самым не влечет последствий, связанных с разделом совместно нажитого имущества. Правила о законном режиме имущества супругов (в том числе касаемо и раздела долга) начинают действовать только с момента заключения брака.

Однако в судебном порядке есть шанс добиться частичного раздела кредита, взятого при сожительстве, но лишь в некоторых исключительных случаях.

Общие условия для признания долга супругов, возникшего до брака, общим:

  1. Осведомленность обоих супругов о кредите и целях, на которые он взят.
  2. Согласие второго супруга на оформление кредита.
  3. Трата полученных заемных средств на общие нужды семьи.
  4. Трата средств или их части после заключения брака.

Кредит взят в гражданском браке, но выплачивался после свадьбы

Типичная ситуация – будущие супруги незадолго до официального оформления отношений берут кредит. На свадьбу, на покупку жилья, на медовый месяц – не имеет никакого значения. Суть – такой долг будет гаситься после официального оформления отношений, а все направляемые на его погашение денежные средства будут являться совместными для супругов.

При разделе имущества любой из супругов вправе поставить вопрос о разделе долговых обязательств (в том числе через встречное исковое заявление в рамках раздела имущества) со ссылкой на то, что погашение долга осуществлялось из совместных средств.

Судом могут быть учтены внесенные платежи и пропорционально разделены между супругами. Одновременно судом может быть присуждена кому-либо из них компенсация в размере половины выплаченных средств по кредиту.

Кредит взят на приобретение имущества, используемого совместно

Ситуация: кредит был взят до брака на приобретение имущества или же его части, а само имущество было куплено уже после свадьбы. В этом случае разделу будет подлежать как минимум часть этого имущества и остаток долга, если он останется момент раздела.

Читайте так же:  Уволить совместителя по сокращению

Одновременно с разделом имущества будет разделена и часть оставшегося долга, с учетом платежей, выплаченных супругами во время брака.

Пример: За месяц до свадьбы будущий муж оформил краткосрочный кредит на сумму 500 000 рублей сроком на 1 год на приобретение автомобиля. После свадьбы, добавив еще 100 000 рублей из подаренных денег, супруги купили за 600 000 рублей автомобиль. Через полгода они развелись. Спорный автомобиль был поделен пополам с присуждением мужу обязанности выплатить жене компенсацию в размере 250 000 рублей (1/2 цены с учетом износа), при этом суд счел необходимым признать кредит общим долгом супругов. Так как кредит был частично выплачен за счет совместных средств, остаток долга в размере 200 000 рублей был поделен между супругами поровну. На жену возложены обязанности выплатить половину долга в размере 100 000 рублей мужу, поскольку ему оставлено право собственности на автомобиль. Путем зачета присужденных компенсаций, муж остался обязан выплатить 150 тысяч рублей в пользу бывшей жены.

Долг был закрыт за счет средств другого кредита, взятого в браке

Другая весьма распространенная ситуация – когда супруг, уже находящийся в официальном браке, берет новый кредит для закрытия ранее взятых до брака займов.

В этом случае, казалось бы, все предельно просто – долг, полученный в гражданском браке, закрыт, а новый заем подлежит разделу по общим правилам ст. 34 СК РФ и ч. 3 ст. 39 СК РФ. Но не так все легко!

Чтобы признать кредит, взятый после заключения брака для гашения долга одного из супругов, придется доказывать (в судебном порядке), что:

  1. Взятый в гражданском браке кредит был потрачен на общие нужды партнеров.
  2. Деньги из первого кредита были потрачены после заключения брака на семейные нужды.
  3. Второй супруг согласен с тем, что эти расходы носили совместный характер.

При соблюдении этих условий, возможно, уже вновь взятый кредит будет признан совместным долгов и разделе.

Почему ВОЗМОЖНО? Увы, в законодательстве отсутствуют положения, регулирующие данную ситуацию. Разрешение любого спора зависит от позиции суда, сложившейся судебной практики в регионе и умения сторон доказывать обстоятельства, прямо свидетельствующие о трате средств на нужды семьи. В противном случае, если кредит в гражданском браке был потрачен на личные цели супруга, новый заем также будет считаться личным долгом того супруга, на которого он был оформлен.

При возникновении любых вопросов, связанных с разделом кредита, взятого в гражданском браке, настоятельно рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Раздел кредитов при разводе

Если супруги взяли на двоих кредит, а потом решили развестись, то в большинстве случаев его раздел осуществляется на основании общих правил Семейного кодекса, касающихся раздела имущества, нажитого в совместном браке. То есть, все, что супруги приобрели за время совместной жизни, делится пополам. Но это правило имеет и свои исключения, и кредит не всегда разделяется между супругами поровну. Так как в данном случае банк является третьим лицом, присутствующим в отношениях супругов по разделу имущества, то подобные правоотношения приобретают свою специфику.

Общие правила, по которым осуществляется раздел потребительских кредитов при разводе супругов

По взаимному согласию

Займы, как и другое имущество супругов – это их общее достояние. Поэтому в первую очередь необходимо обратиться к общим правилам раздела имущества при разводе. Следует учитывать, что делить имущество можно не только в момент развода, но и до, и после него. Это означает, что договориться о распределении кредитных обязательств между супругами можно по взаимному согласию – СК РФ, ст. 38 , посредством соглашения о разделе имущества или брачного контракта. Между этими двумя договорами нет практически никакой разницы (в основном она носит юридический характер – документы различаются по необходимости нотариального заверения, по времени заключения и т. д.). Но по большому счету суть этих документов одна – определение обязательств супругов и судьбы имущества после развода.

Если договориться между собой не получилось
Если по вопросам, касающимся дальнейшего погашения задолженности по займу (займам) супруги не достигнут согласия, то дело поможет разрешить только суд. Инициатором судебного процесса может стать как один из супругов, так и кредитная организация. Даже если дело дошло до такой ситуации, то супруги должны помнить о том, что и во время судебного слушания, пока еще судом не вынесено окончательное решение, они еще могут, договорившись между собой, заключить мирное соглашение.

От подобных ситуаций банки стараются обезопасить себя различными способами:

  1. Выдают займ одному из супругов при условии, что второй выступит в роли созаемщика – в таком случае все достаточно просто: после развода выплаты по кредиту должны вносить оба супруга.
  2. Ставят перед заемщиком условие, чтобы второй супруг дал согласие на получение кредита либо выступил в качестве поручителя. В этом случае, ели заемщик не исполняет свои обязательства по кредиту, банк имеет право обратиться ко второму супругу с требованием осуществления выплат (ГК РФ, ст. 363). Поручитель, выплативший задолженность, впоследствии имеет право требовать от заемщика возмещения ему всех сумм, которые уплачены кредитно-финансовой организации (ГК РФ ст. 365).

Сложности раздела ипотечного кредита

За время совместной жизни супругами могут быть приобретены не только потребительские, но и ипотечные кредиты, при разделе которых можно столкнуться с рядом сложностей.

Так как ипотечный кредит имеет свою, особую специфику (сумма и срок кредитного договора, залог недвижимости и т. д.), то механизм разделения такого займа достаточно сложен: законом предусматривается, что недвижимость такого рода должна делиться пополам, но так как она находится в залоге у кредитной организации, то с жильем невозможно произвести никаких юридических действий.

Читайте так же:  Узнать человека по инн физического лица

Как должны действовать супруги
Супруги в первую очередь должны уведомить банк о предстоящем разводе.
Банк в свою очередь дает согласие на заключение супругами-заемщиками соглашения о разделе оставшегося долга по ипотеке, а в случае рассмотрения дела в суде банк непременно будет уведомлен о решении, вынесенном судом. Это связано с тем, что и договоренности супругов, и решение суда должны обязательно отражаться в новом кредитном договоре. Здесь нужно учитывать то, что некоторыми банками в первоначальный кредитный договор включается пункт о том, что договор не подлежит изменению в случае развода созаемщиков. В таком случае внести изменения в кредитный договор не смогут ни решение суда, ни соглашение супругов, и выплату кредита придется осуществлять на первоначальных условиях.

Раздел ипотечного кредита – процедура крайне сложная, она содержит немало подводных камней, поэтому при разводе банки нередко предлагают супругам досрочно выплатить ипотеку за счет нового займа, который взят ими на более комфортных условиях (к примеру, заемщиком будет выступать один из супругов и т. д.).

Таким образом, несмотря на то, что в законодательстве отсутствуют четкие правила, касающиеся раздела кредитов при разводе супругов, по данному вопросу на основе вышеизложенного можно сделать следующие выводы:

  • имущественные права и обязанности могут добровольно определяться супругами либо в брачном контракте, либо в соглашении о разделе имущества;
  • согласно общему правилу, займы, которые были взяты в браке для нужд семьи, при разводе делятся на две равных части;
  • чтобы взыскать невыплаченный супругами кредит, банк имеет право обратиться в суд – в таком случае и порядок, и обязанности конкретного супруга по совершению выплат определяются судом. Так же порядок привлечения супругов к погашению займа при разводе определяется в соответствии с их правовым статусом, указанным в кредитном договоре (поручитель, созаемщик, заемщик);
  • раздел ипотечного кредита имеет свою особую специфику.

Разводящиеся супруги должны помнить, что при разделе кредита за неуплатой общего долга по кредиту следует обращение взыскания на совместное имущество, а если его окажется недостаточно для погашения долга, то на личное имущество каждого из супругов.

Кредит до брака — кто должен платить

Бракоразводный процесс, сопровождаемый разделом имущества, всегда отнимает много сил.

Особенно, если в процессе разбирательств обнаруживаются «подводные камни», такие как кредит до брака. Иногда добрачные долги обнаруживаются и во время супружеской жизни, когда выясняется, что муж до бракосочетания набрал кредитов, или жена брала займы. Мы обратились за помощью к финансовым экспертам портала https://get-zaim.info/, чтобы разобраться, что делать, если муж взял кредит до брака, и кто должен платить за него.

Личные и общие долги супругов

Согласно Семейному Кодексу Российской Федерации, имущество супругов делится на две категории: личное и совместное (статьи 34 и 36). То же самое касается долговых обязательств (ст. 45). Личным считается имущество каждого из супругов, приобретенное до вступления в брак, полученное в дар или в наследство. Добрачные долги – долги по обязательствам, взятым до бракосочетания. Ответственность по этим кредитам несет только тот, кто их брал.

Общее имущество, как и обязательства – это имущество и долги супругов, приобретенные в процессе совместного проживания (статьи 36 СК, и 256 ГК РФ). Если муж или жена берет кредит уже в браке, ответственность за него возлагается на них двоих. Даже если ипотека на дом, кредит на покупку мебели, бытовой техники, оформлены на жену, муж несет ответственность по ним.

Видео (кликните для воспроизведения).

Могут ли заставить мужа платить кредит жены (и наоборот)

Банки и другие кредитные учреждения по закону не имеют права требовать от мужа кредит, взятый до брака женой, и наоборот. Это сугубо личное обязательство, ответственность по которому несет только должник.

Исключение составляют случаи, когда в судебном порядке доказано, что взятые в долг средства были потрачены на общие нужды. Если муж взял кредит до брака, чтобы купить квартиру, сделать ремонт в доме, или вместе отправиться в свадебное путешествие, долг признается общим. Согласно ст. 45 (ч. 2) Семейного Кодекса, в таком случае личное обязательство становится совместным.

Хоть по закону нельзя привлечь одного супруга к ответственности по кредиту, взятому до брака другим, существует нюанс. При отсутствии у должника личной собственности, которая может быть отчуждена в пользу погашения задолженности, он может отвечать общим имуществом (ч. 1 ст. 45 СК). Суд может потребовать выделить долю совместной собственности, принадлежащую должнику. Если жена взяла кредит до брака, это может быть выкуп половины общей квартиры или машины мужем (она становится его личной собственностью), или продажа, с разделом выручки. С денег, полученных женой, и будет взыскан долг по кредиту.

Как разделить добрачные долги

[2]

Разделить добрачные долги при разводе можно несколькими способами.

  • Выплата должником. Если кредит взят на личные цели, то платит по нему только тот, кто брал в долг.
  • Личная договоренность. Супруги могут самостоятельно решить, как платить по добрачному кредиту, взятому на общие цели.
  • Судебное разбирательство. Если разводящаяся пара не достигает согласия по спорным вопросам, разрешить их можно в судебном порядке.

Лучше всего мирно решить, кто что получит и за что отвечает при разделе имущества. Например, муж сам выплачивает добрачные долги, взятые на общие расходы, но взамен получает большую долю от общей собственности. Но если конфликт не разрешить полюбовно, придется обращаться в суд.

Как разделить взятый до брака кредит при разводе

Приобретенное в период брака имущество обычно считается общим и подлежит разделу. Это известно большинству россиян. А вот то, что делить придется еще и долги, знают немногие (причем в основном юристы). Ситуация эта в современных реалиях не редкая, поэтому знать об особенностях раздела стоит всем. Ведь в этом процессе важно правильно анализировать ситуацию оформления и погашения кредита. Поскольку выплата займа может быть процедурой длительной, то по факту разделить можно даже те долги, которые были оформлены на одного из будущих супругов еще до вступления в брак. Вид кредита в этом случае не имеет принципиального значения. Базовые правила одинаковы и для раздела кредита по карте, и для раздела кредитного авто при разводе.

Читайте так же:  Соглашение об алиментах

Принципы раздела кредита в браке

Однако есть два варианта, когда можно расценивать такие заемные средства общим имуществом:

  1. Если кредит погашался уже за общие средства, то тогда приобретенное на них имущество может считаться совместно нажитым.
  2. Если кредитные деньги были потрачены на семейные нужды, тогда уже сам долг может быть признан общим.

Понятие общего долга

Общий долг у супругов может возникнуть при таких условиях:

  • если семейная пара в период брака взяла кредит;
  • если заем, хоть и оформленный еще до брака, был потрачен на общие нужды членов семьи (ч. 2 ст. 45 СК РФ).

В этих случаях обязанность возвратить заемные средства возлагается на семейную пару в равных долях. Чаще всего такие общие обязательства возникают у супругов в период их брака. Кроме того, требуется признание такого долга обоими супругами. Если один из супругов не давал своего согласия на оформление кредита в период брака или не знал о наличии долга, то общим долгом заем уже считаться не будет.

Добрачный кредит в контексте общего долга

Добрачный кредит может быть признан общим долгом только в том случае, если на него приобреталось какое-то имущество общего пользования или он был израсходован на иные семейные нужды. К ним можно отнести такие статьи расходов:

  • совместный отдых;
  • образование;
  • лечение супругов или общих детей;
  • ремонт;
  • питание и т. д.

Это следует из норм ст. 37 СК РФ. В ней указано, что за счет существенных вложений второго супруга личное имущество первого супруга может быть признано совместным имуществом супругов.

Способы раздела добрачного кредита

В случае необходимости разделить кредит, оформленный на одного из супругов до брака, можно урегулировать вопрос тремя основными способами:

  1. Договориться между собой об особенностях раздела . Если при разводе супруги решили, что приобретенные до брака долги (в случае их расходования на общие нужды) будут разделены между ними, они могут заключить об этом соответствующее соглашение. Оно может заверяться нотариально или оставаться в простой письменной форме.
  2. Обратиться в суд. Если один из супругов не согласен на раздел кредита, второй супруг имеет право признать долг общим в судебном порядке. В этом случае ему нужно будет подать иск и доказать, что долг является не личным, а общим. Тогда суд признает долг совместно нажитым и постановит, что он подлежит разделу. Например, при разделе ипотеки при разводе нужно учесть, что оформленный до брака ипотечный кредит может стать общим долгом, если он в существенном объеме погашался на общие средства обоих супругов. Супруг, внесший значительные средства в счет погашения кредита, вправе требовать компенсации приобретенного на заемные средства имущества.
  3. Заключить брачный контракт или внести в него соответствующий пункт . Если условие о разделе долга включено в брачный контракт, тогда такой долг будет считаться общим.

Пример расчета компенсации за имущество, приобретенное на оформленный до брака кредит

Чтобы рассчитать размер возмещения за купленное на добрачный кредит имущество, нужно учесть такую информацию:

  1. Не всегда можно физически разделить купленное на заемные деньги имущество.
  2. В случае невозможности реального раздела имущества второй супруг, погасивший значительную часть долга, имеет право требовать компенсации своих вложений.
  3. Если первый супруг отказывается добровольно возмещать затраты, второй супруг может обратиться за защитой имущественных прав в суд.
  4. Компенсации подлежит только сумма вложений в имущество, приобретенное за счет заемных средств, потраченных на погашение кредита в период брака. Т. е. если второй супруг погасил 50% долга, то он имеет право претендовать на половину такого имущества или требовать за него денежное возмещение.

Пример:
Общая сумма ипотечного кредита, взятого до брака, = 8 млн
Сумма ипотечного кредита, погашенная заемщиком до брака, = 1 млн
Сумма ипотечного кредита, погашенная в период брака из семейного бюджета, = 6 млн
__________________________________________
Компенсация второму супругу составляет 6 млн/2=3 млн
При этом первый супруг остается с недвижимостью и личным долгом в размере 1 млн

Раздел добрачного кредита при условии его переоформления в период брака

Если добрачный кредит был переоформлен в период брака (посредством рефинансирования, заключения дополнительного соглашения и т. д.), то такой кредит может быть признан общим долгом при наличии на то согласия второго супруга. Переоформить кредитный договор так, чтобы он официально считался общим долгом, без согласия на то второго супруга нельзя. При разводе такой кредит обязательно будет считаться общим долгом, если в нем предусмотрены соответствующие условия. Если в период брака происходила реструктуризация долга, то такой заем автоматически не будет считаться общим долгом. Но его можно признать таковым в судебном порядке при наличии вышеуказанных обстоятельств.

Раздел добрачного кредита при наличии брачного договора

При наличии брачного договора добрачный кредит будет сразу считаться общим только в случае, если в этом договоре есть такое условие или брачный контракт вообще никак не оговаривает этот момент . Тогда в отношении займа будут действовать общие условия законного режима имущества супругов. В такой ситуации, чтобы определить принадлежность долга к общему, необходимо либо этот факт признавать обоим супругам, либо доказывать обратное через суд.

Рекомендации по разделу добрачного кредита

Без проблем признать добрачный кредит общим долгом и поделить его между супругами после развода поможет брачный контракт либо соглашение о разделе имущества и долгов. Но и спорная ситуация позволяет выгодно разделить кредит. В таком случае нужно собрать доказательства и обратиться за судебной защитой имущественных прав.

Делится ли квартира купленная до брака при разводе?

Гражданский и Семейный Кодекс устанавливают, какие категории имущества могут быть разделены между супругами. Собственность, приобретенная до брака в этот перечень не входит. Однако при соблюдении ряда условий такой вариант возможен. Рассмотрим, подлежит ли разделу квартира, купленная до брака. А также проанализируем основные трудности, с которыми придется столкнуться претенденту на долю в недвижимости, и дадим рекомендации о возможных вариантах решения.

Читайте так же:  Как участвовать в ярмарке выходного дня

Если квартира куплена до брака, делится ли она при разводе?

СК РФ устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в браке, считается их совместной собственностью. В случае его раздела муж и жена имеют право на равные доли. Совместно нажитое имущество включает в себя:

  • Объекты недвижимости;
  • Денежные накопления, банковские счета, ценные бумаги;
  • Доли и паи в бизнесе.

К общей собственности не могут быть отнесены:

  • Личные вещи супругов;
  • Имущественные объекты, являющиеся собственностью несовершеннолетних детей пары;
  • Имущество, полученное в собственность по договору дарения и в порядке наследования. Это норма действует и в отношении объектов, приобретенных в период существования брака;
  • Имущество, купленное одним из супругов до свадьбы.

Т.е. если квартира куплена до брака, по закону делить ее нельзя. Однако в этом правиле имеется исключение. Если в таком жилье за время существования брака были проведены улучшения, которые существенно увеличили стоимость недвижимости, оно может быть поделено. Супруг, не являющийся собственником квартиры, имеет право на получение доли в ней при условии, что улучшения проводились за счет средств из общего семейного бюджета или его личных накоплений.

Например, супруг перед свадьбой приобрел квартиру в новостройке за 2 млн. руб. Чтобы сделать в ней ремонт, было решено продать дом, доставшийся его супруге по наследству. Ремонтные работы обошлись в 1,8 млн. руб. Поэтому при разводе женщина может претендовать на половину квартиры.

Способы раздела квартиры, купленной до брака

Как поделить при разводе квартиру, купленную до брака, решают сами супруги. Законом предусмотрено два основных способа: договорной или судебный. Основная разница их заключается в том, что суд поделит имущество в тех долях, которые предусмотрены семейным и гражданским законодательством. А посредством договоренности стороны могут установить любой режим собственности на имущественный объект.

Раздел по договору

Супруги наделены правом произвести раздел своего имущества, не привлекая к этому процессу судебные органы. Для этого они на выбор могут подписать:

  • Брачный договор;
  • Соглашение о разделе.

Брачный контракт подписывается сторонами до свадьбы или в браке. Его условиями разрешено разграничить права собственности не только на общее, но и на личное имущество. Т.е. если квартира куплена до брака и принадлежит одной стороне, в договоре можно указать, что в случае развода она станет собственностью второго супруга или совместных детей пары.

При составлении брачного контракта желательно обращаться к юристам, которые специализируются на подобных делах. Потому что в будущем оспорить условия этого документа бывает очень сложно.

Соглашение о разделе квартиры супруги могут составить в браке или после его расторжения. Но это должна быть именно общая квартира. Т.е. если она приобретена до свадьбы, во время брака в ней должны проводиться улучшения. Условиями соглашения нельзя делить имущество одного супруга.

Унифицированной формы соглашения о разделе не предусмотрено, поэтому составляется оно произвольно с использованием норм делопроизводства и опираясь на примеры. Текст документа должен содержать следующую информацию:

Важно знать! Брачный договор и соглашение о разделе подлежат обязательной нотариальной заверке. Без нее такие документы не будут иметь правовой силы.

Если условиями соглашения или договора после их заверки меняется порядок распределения долей в недвижимости, они подлежат регистрации в Росреестре. Иногда владельцы не обращаются в ЕГРН, но в таком случае они не имеют права полноценно распоряжаться своим имуществом.

Раздел в суде

Раздел квартиры при разводе чаще осуществляется при помощи судебного решения. Если речь идет о недвижимости, приобретенной до брака, в качестве истца, как правило, выступает сторона, не являющаяся официальным владельцем.

В такой ситуации ему необходимо обратиться с иском в городской суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика. Составляется заявление согласно нормам ст. 131 ГПК РФ и включает следующую информацию:

  • Наименование документа и данные суда, в который его представляют.
  • Основные сведения об ответчике и истце.
  • Сведения об имуществе, на которое претендует истец со ссылками на правоустанавливающие документы.
  • Суть претензий, т.е. в чем истец усматривает ущемление собственных имущественных прав со ссылкой на действующие законодательные акты.
  • Предложение о разделе.
  • Расчет стоимости иска. Произвести его истец должен обязательно. Во-первых, он необходим для определения размера госпошлины. Во-вторых, на его основании определяют сумму компенсации за долю в квартире, если она будет присуждена истцу.
  • Список документов, прилагаемых к заявлению.
  • Дату составления.
  • Подпись истца с расшифровкой.

В случае, если иск содержит требование произвести раздел имущества, приобретенного до брака, важно собрать документы, подтверждающие законность притязаний истца.

К заявлению нужно приложить копии:

  • Удостоверений личности всех заинтересованных сторон.
  • Свидетельства о браке.
  • Документов, подтверждающих факт наличия у пары несовершеннолетних детей.
  • Правоустанавливающих документов на квартиру.
  • Выписки из ЕГРН.
  • Квитанции об оплате государственной пошлины.
  • Документов, которыми истец может подтвердить свою правоту. Это могут быть банковские выписки, чеки, договора подряда с ремонтными организациями и пр.
  • Прочих документов, если истец считает, что они необходимы.

Важно! Если у истца имеются подозрения, что до судебного разбирательства вторая сторона может квартиру продать или подарить, следует прибегнуть к обеспечительным мерам. Для этого одновременно с основным иском нужно подать иск о наложении ареста на квартиру. Рассматривается он в течение трех дней. При положительном решении запрет на проведение регистрационных действий с квартирой направляется в Росреестр. И дальше до принятия судебного решения сделки по отчуждению квартиры будут невозможны.

Сложности раздела

Если сторонам не удается договориться полюбовно, необходимо подготовиться к тому, что в суде придется столкнуться с рядом проблем.

Во-первых , это – определение размера долей. Имущество, нажитое в браке, делят между супругами поровну. В случае с разделом объекта, приобретенного до брака, это невозможно. Размер доли, на которую претендует истец, не может превышать стоимости произведенных в квартире улучшений.

Например, когда до ремонта квартира стоила 3 млн. руб., а за счет ремонтных работ стоимость ее увеличилась до 4 млн. руб., делить будут только долю равную 1 млн. руб. Если улучшения производились из средств семейного бюджета, 1 млн. поделят пополам. В такой ситуации собственник жилья обязан будет выплатить второй стороне компенсацию в размере 500 тыс. руб.

Читайте так же:  Как приставы арестовывают счета в банках

Суд допускает взаимозачет имущества. Например, если такая квартира делится в общей массе, второй стороне достанется имущества больше на 500 тыс. руб.

Суд может обязать собственника продать жилье, и поделить вырученные средства между супругами сообразно установленным долям. Но такие решения – редкость.

Вторая проблема – это наличие доказательной базы, подтверждающей проведение ремонтных работ на средства из общего бюджета. К сожалению, в браке стороны редко думают о необходимости сохранения документов, которые могут защитить их имущественные права. В такой ситуации стоит получить консультацию опытного юриста, который подскажет, какие свидетельства запросит судья в ходе заседаний. Свидетельские показания в суде при рассмотрении подобных дел не учитываются. Нужны финансовые документы. Например, банковские выписки, где отображено движение средств, если ими оплачивали услуги ремонтной бригады или покупку стройматериалов.

Раздел имущества, приобретенного до брака возможен только в случае существенного его улучшения в период брачных отношений. Осуществляется он на общих основаниях: через суд или по обоюдной договоренности. В случае судебного разбирательства претенденту на раздел следует особое внимание уделить сбору доказательств.

Рекомендованные для вас статьи:

Раздел кредита взятого до брака

Статья на тему: Развод, Раздел имущества

При разделе общего имущества и распределении долгов в связи с разводом часто возникают вопросы по кредитам, взятым одним из супругов до вступления брак.

Ситуация на самом деле не такая уж и редкая, и на радость разводящимся супругам и их адвокатам достаточно четко урегулирована законодательством.

Варианты раздела кредита, взятого до вступления заемщика в брак:

делится кредит, взятый до брака и выплаченный во время брака;

делится кредит, взятый до брака и невыплаченный во время брака.

Для начала нужно понимать основные положения, касающиеся общего имущества и долгов разводящихся супругов.

Всем известна норма, согласно которой совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака (п. 1 ст. 34 СК).

Для нашей ситуации это значит, что имущество, приобретенное за счет заемных средств, будет считаться совместной собственностью, но лишь в той части, которая оплачивалась в период брака.

Право на общее имущество супругов также принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК).

То есть распространенный случай, когда женщина находится в отпуске по уходу за ребенком не является основанием для исключения из ее доли в общем имуществе какой-либо части.

Для этого нужны более веские основания, например использование общего имущества в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК).

Между разводящимися супругами могут быть разделены и долги, но только общие.

Как определить, является ли долг общим?

Очень просто: о его существовании должны знать оба супруга, они оба должны быть с ним согласны, а сами заемные средства должны быть потрачены на семейные нужды. В рассматриваемой нами ситуации нет, как видно, одного важного признака — согласия второго супруга на кредит, которое должно быть зафиксировано в кредитном договоре, если, конечно, после заключения брака договор не переоформлялся. Нет согласия — нет общего долга, подлежащего разделу.

При рассмотрении вопроса о разделе между разводящимися супругами кредита, взятого одним из них до брака, само долговое обязательство не может быть разделено без предварительного изменения кредитного договора.

Если срок погашения кредита на момент расторжения брака еще не истек, супруг-заемщик будет продолжать его выплачивать после расторжения брака, точно также, как и до его заключения.

Приобретаемое за счет заемных средств имущество поделить можно: супруг-незаемщик имеет право на половину (если другой размер доли в общем имуществе не установлен судом или договором) той части, которая оплачивалась в период брака. Обычно выделить часть части имущества в натуральной форме не представляется возможным, поэтому чаще всего супруг-заемщик выплачивает бывшей половине денежную компенсацию.

Только что мы рассмотрели обычные варианты раздела кредита при расторжении брака.

Но на практике довольно часто случаются более запутанные дела, в которых решение во многом зависит от умения участников ориентироваться во всех переплетениях норм права с интересами и обязанностями сторон.

Например, могут быть нюансы, если заключенный до брака кредитный договор во время брака переоформлялся (супруг-незаемщик дал согласие на кредит и стал созаемщиком), или если супруги подписывали брачный договор. Все варианты предусмотреть невозможно.

В таких ситуациях разобраться в тонкостях и выбрать верную стратегию поведения поможет адвокат по разделу имущества.

Другие статьи на тему: Развод, Раздел имущества

⁠Задайте ваш вопрос профессионалу с 20-летним опытом

Запишитесь на прием к адвокату Наталии Лобовой:

По итогам:
— если есть хоть один способ решить вопрос без суда, Вы получите полный алгоритм решения;
— если решить задачу возможно только через суд, я дополнительно предложу свою помощь в сопровождении дела.

Если задачу возможно решить положительно, она будет решена.

Стоимость консультации — 3000 ₽.
Средняя длительность — 60-90 минут. ⁠

Видео (кликните для воспроизведения).

Свяжитесь сейчас, чтобы решить вопрос быстро и эффективно:
+7 (905) 520-30-50

Источники


  1. Толчеев Н. К. Справочник судьи и адвоката по гражданским делам; ТК Велби, Проспект — М., 2014. — 262 c.

  2. Смоленский, М. Б. Адвокатская деятельность и адвокатура в Российской Федерации (адвокатское право) / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2015. — 384 c.

  3. Интеллектуальная собственность и реклама. Актуальные вопросы, административная и судебная практика. — М.: Альпина Паблишер, 2017. — 188 c.
  4. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.
  5. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.
Кредит до брака как делится при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here