Вышестоящая организация над гбу жилищник

Ответы на вопросы по теме: "Вышестоящая организация над гбу жилищник" с комментариями профессионалов для людей. Актуальность данных на 2020 год можно уточнить у дежурного специалиста.

В Москве финансы «Жилищников» переводят под контроль префектур. Чем вредна эта мера?

Бухгалтерии ГБУ «Жилищник» будут подчинены администрации префектур, говорится в опубликованном распоряжении Правительства Москвы от 31.07.2019 № 388-РП «О внесении изменения в распоряжение Правительства Москвы от 9 августа 2011 г. № 606-РП». Какие у данного нововведения могут быть негативные эффекты – комментирует муниципальный депутат Любовь Якубовская.

Согласно распоряжению, в трех административных округах – Центральном, Юго-Восточном и Зеленоградском – бухгалтерии районных монополий ГБУ «Жилищник» районов будут ликвидированы и переведены в соответствующее Государственное казенное учреждение «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства округа» (ГКУ «Дирекция ЖКХиБ округа»).

Эти централизованные бухгалтерии будут вести бухгалтерский и налоговый учёт ГБУ «Жилищников» районов, заниматься начислением заработной платы и т.д. Уже с августа по три бухгалтерии районных монополий ГБУ «Жилищник» будут централизованы и далее ежемесячно будут прибавляться по несколько районов с тем, чтобы до конца года в этих трех административных округах (ЦАО, ЮВАО и ЗелАО) было всё переведено в ГКУ «Дирекция ЖКХиБ округа», комментирует распоряжение сайт «Дом и Двор.рф».

Эксперимент по централизации бухгалтерий призван повысить прозрачность бюджетных расходов в сфере ЖКХ Москвы и снизить вероятность необоснованных затрат. В случае успешности такая централизация будет распространена на все административные округа Москвы. У руководства районных ГБУ «Жилищник» значительно снизится возможность бесконтрольно списывать деньги, принимать в штат «мертвые души» и выплачивать премии в произвольном размере, сообщает сайт.

Скриншот публикации распоряжения Москвы. Источник: http://mosopen.ru.

[1]

Муниципальный депутат района Хорошевский Любовь Якубовская прокомментировала для ИА FederalCity нововведение правительства Москвы:

«Представление о том, что «Финансы районных монополий ГБУ «Жилищник» переходят под контроль административных округов» – это чистой воды словесная манипуляция. «Жилищники» и так абсолютно подчинены административным округам. Подобная централизация никак не повлияет на степень финансовой прозрачности ни в ту, ни в другую сторону, но почти наверняка сделает структуры «Жилищника» ещё более неповоротливыми.

Приведу простой пример. Вот был засушливый, крайне жаркий июнь. Активисты Хорошевского района обратились в местный «Жилищник» с просьбой закупить поилки для птиц в парк. Такая трата не является обязательной, она не регламентирована, но в данной ситуации данный «Жилищник» пошел навстречу просьбе жителей. Но и при этом нужно было преодолеть множество формальностей, так что быстрее дождь пошел, чем осуществилась закупка. Но всё-таки решение таких нестандартных задач возможно. А если будет централизованная бухгалтерия, на нестандартные задачи просто никто не решится. Это нужно будет оформить такое количество бумаг, на что не пойдет ни один, даже самый гуманный «Жилищник». Будут делать всё только по указке сверху.

Если бы целью было повышение финансовой прозрачности, думали бы над механизмами привлечения общественного контроля, со стороны муниципальных депутатов, например. А у данного постановления какие-то другие цели».

Вышестоящая организация над гбу жилищник

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Ростокино»

(сокращенное наименование — ГБУ «Жилищник района Ростокино») создано на основе реорганизации ГУП ДЕЗ района Ростокино 26 декабря 2013 года в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 г. №146 «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы».

Основными услугами, оказываемыми ГБУ «Жилищник района Ростокино», являются управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, придомовых территорий и улиц района Ростокино.

В управлении ГБУ «Жилищник района Ростокино» находятся 131 дом. Оказание всех услуг по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД осуществляется в соответствии с требованиями действующих законов, технических регламентов и прочих нормативно-правовых актов, установленных Правительством России и Правительством Москвы, в зависимости от типа благоустройства каждого дома. Получение услуг управляющей организации является для жителей добровольным и определяется в установленном порядке на общем собрании собственников жилья.

[2]

Информирование жителей о деятельности учреждения выполняется в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением Прави­тельства Российской Федерации №731 от 23.09.2010 года.

Информация директора ГБУ «Жилищник района Ростокино» о работе учреждения:

Москвичи против ГБУ «Жилищник»: «Эта система оказалась просто надрывом пупка»

Мы продолжаем серию интервью с жилищными активистами Москвы, в которых они подводят итоги ЖКХ-политики уходящего срока нынешнего главы города Сергея Собянина. На этот раз слово Кириллу Суворову. Он сам несколько лет работал в системе ГБУ «Жилищник». В данный момент на общественных началах в районе Красносельский он открыл бесплатную консультацию по вопросам ЖКХ, работает в районном совете ветеранов и является членом совета МКД по адресу: ул. 2-й Новый переулок, д. 4. О том, что происходит внутри ГБУ «Жилищник», он знает не понаслышке.

Кирилл Александрович, вы критикуете ГБУ «Жилищник». Что вас не устраивает в нём?

Как многие знают, до определённого момента управляющие компании в Москве были частными. Но в начале этого десятилетия было принято решение, что частные компании в директивном порядке должны быть упразднены. Вместо них должна быть создана единая управляющая организация. Тем самым они вернули что-то похожее на советский ЖЭК. Но, согласно Жилищному кодексу, в сфере управления многоквартирными домами нет понятия правопреемника. Чтобы сменить одну компанию на другую, нужно проводить общее собрание собственников. Быстро организовать и провести по всей Москве такие собрания, конечно, было невозможно. В итоге мы столкнулись с тем, что у нас появились поддельные протоколы. В частности, в одном из протоколов была указана моя фамилия в качестве члена счётной комиссии, а также фамилии моих соседей. Хотя мы никогда ничего не подписывали и ни в каких собраниях не участвовали. А часть жильцов, чьи фамилии указаны в протоколах, вообще отсутствовали в период якобы проведённого голосования, поскольку это было лето — пора отпусков и дачный сезон. Можете взглянуть на протоколы и сами убедиться. Так наши дома попали в управление ГБУ «Жилищник».

Прошло пять лет, пришло время перезаключить договор. В 2015 году эта история повторилась. Инженерная служба ГБУ не смогла провести собрания, в результате чего протоколы вновь были сфальсифицированы. На данный момент мы создали совет дома. Мы собрали все эти документы, проанализировали и решили обратиться в прокуратуру и суд. Заявление в прокуратуру подали четыре месяца назад. Но, к сожалению, документы до сих пор ходят по инстанциям. Недавно председателя совета дома вызывал к себе участковый с вопросом о том, чтобы он ему посоветовал в данной ситуации. Наш председатель посоветовал затребовать у «Жилищника» липовые протоколы. Участковый заявил, что вряд ли ему их предоставят, скорее всего, скажут, что протоколы утеряны. Так круг замкнулся. Мы считаем, «Жилищник» нарушил наши права, что совершенно недопустимо. Мы хотим сменить его на другую организацию. И такая ситуация не только в нашем доме, но и в сотнях других.

Читайте так же:  Сколько стоит пломбировка счетчика воды

Как вы считаете, почему в судах и прокуратуре у вас не получается добиться справедливости?

Прокуратура становится на сторону органов исполнительной власти. Я считаю, есть какие-то устные договорённости, благодаря которым специально тормозятся подобные дела. Когда я задал вопрос прокурорским работникам, почему они рассматривали письмо 2,5 месяца вместо месяца, мне заявили, что оно якобы целый месяц случайно было не зарегистрировано. То есть оно лежало где-то просмотренное, но официально не принятое к исполнению.

И сейчас жители нашего района регулярно сталкиваются с подделками протоколов, но уже в части капитального ремонта. В частности, это касается выбора подрядных организаций. Когда жители обращаются в прокуратуру, им недвусмысленно говорят, что в данном случае мы не найдем концы, потому что вы можете подать иск только в отношении неизвестной группы лиц, так как нигде не будет ясно определено, что именно условный Иван Петров подделал этот протокол. За этим стоят огромные деньги, которые уже вложены и потрачены. Поэтому никто не желает разбираться в фальсификациях.

А вы не думали пойти другим путём? Не судиться из-за старых фальсифицированных договоров, а провести новое собрание и выбрать новую компанию?

Это не так просто. Собственность в многоквартирном доме делится на три вида. Это частные и муниципальные квартиры, а также помещения вроде библиотек, досуговых центров, собесов и так далее. Они являются государственной собственностью. А потому организации, которые занимают площади в госсобственности, проголосуют так, как им скажут сверху, то есть за ГБУ «Жилищник». Потому что чиновникам невыгодно, чтобы дом ушёл от государства в частную компанию. Конечно, не в каждом доме есть госсобственность. Но, например, в нашем доме доля государственного имущества составляет 38%, это детский садик и ещё ряд помещений. Они сделают всё возможное, чтобы данное решение не прошло, на что они имеют полное право. Но возникает другой вопрос: почему государство решает за жителей, в какой компании им обслуживаться путём своего голоса. Хотя в детском садике никто по факту не живёт и не испытывает на себе тяготы неудовлетворительного обслуживания.

Как вы в целом оцениваете уровень сервиса ГБУ «Жилищник»?

У нас относительно новый дом. А вот стоящие рядом дома — 30-60-х годов постройки. На их качественное обслуживание нужно выделять значительные средства. Но средств, которые собираются с жителей таких домов, катастрофически не хватает. Кроме того, в районе огромная масса неплательщиков, каждый месяц к имеющимся долгам добавляются новые десятки миллионов рублей. Собрать эти средства практически невозможно. Что остаётся «Жилищнику»? Он берёт деньги, собранные с жителей новостроек, и направляет их на ремонт ветхих домов. Но даже этих денег не хватает. И в итоге все те работы по дому, которые запланированы, в половине случаев не проводятся. Это прочистка вентиляционных шахт, ремонт и промывка шахт мусоропровода, планово-предупредительные работы к зиме, уплотнение оконных проёмов. Люди видят только мытье лестничных клеток и покраску фасадов. Но этого недостаточно для качественного обслуживания. Так постепенно разрушаются и новые, и старые дома.

Но если уйти от ГБУ «Жилищник» всё равно не получается, то стоит ли игра свеч?

Стоит. Надо с чего-то начинать. Мы наносим пробный удар, прощупываем слабые места. Чтобы понять, возможен ли в целом этот процесс, нужно попробовать. В течение многих лет никто этим не занимался, все принимали как должное, что их так обслуживают, вроде моют полы в подъезде, ну и ладно, пусть моют. Наш пробный шар должен послужить хорошим примером для других районов и домов. Но я считаю, что, в конечном счёте, и у нас можно преодолеть все те кордоны, которые нам может поставить городская власть. Посмотрим, что выйдет.

Что вам не нравится в ЖКХ-политике градоначальника Москвы Сергея Собянина?

ЖКХ-политика Собянина двоякая. Есть какие-то интересные и полезные идеи, но на практике их реализация на низовом уровне просто превращается в систему хищения средств и откатов. При этом происходит нарушение миграционного, финансового, жилищного и уголовного законодательства.

Например, на работу принимают лиц, не имеющих право работать на территории Российской Федерации. Вместо них на работу записывают москвичей, чьих-то бабушек, дедушек, родителей. В отделе кадров числится один сотрудник, житель Москвы, а на практике его обязанность выполняет человек, не имеющий права трудиться в России. Это частая практика в ГБУ «Жилищник».

Что касается нарушения финансового законодательства, то когда компания выходит на конкурс, она должна заявить о своих финансовых возможностях, о том финансовом фонде, который она имеет в реалиях и благодаря которому она может взять на себя бремя управления домом. ГБУ, имея, например, в активе один миллион рублей, заявляет, что у него есть полтора миллиона. Это обман.

Постоянно нарушается закон о нормах раскрытия информации. ГБУ «Жилищник» не предоставляет в открытом доступе информацию. С нарушением ведутся отчёты о финансово-экономической деятельности.

И самое главное, что всё это ложится финансовым бременем на кошельки наших жителей. Любая перекладка плитки, бордюров, пересадка растений в мерзлый грунт и прочее — это двойной и тройной удар по кошелькам москвичей. На эти деньги можно было бы сделать что-то полезное. Например, в парке Сокольники высадили порядка 560 елей, из которых прижилось 80. То есть большая часть денег потрачена впустую, а на эти деньги можно было бы построить какой-то социально важный объект.

На ваш взгляд, все эти нарушения — только вина низового уровня управленцев? Или же на самом верху в администрации города об этом знают, но закрывают глаза, чтобы система хоть как-то работала?

90% тех, кто сегодня работает на уровне департаментов, когда-то работали на низовом уровне — в управах и префектурах. То есть все они сами практиковали приписки, бумажные аферы, подтасовки и так далее. И сейчас, когда они стали большими городскими начальниками, прекрасно знают, что происходит внизу. Об этом мне, кстати, в приватной беседе сказал один мой соученик, ныне заместитель префекта одного из округов. Он сказал мне: «Извини, я сам это проходил, прекрасно понимаю, что происходит, но ничего с этим не могу поделать. А чтобы исправить ситуацию, нужно одномоментно уволить всех. Но кем их заменить?»

Читайте так же:  Отказ от денежного кредита

Вышестоящая организация над гбу жилищник

  • Услуги
  • Платные услуги
  • Плановые и аварийные отключения
  • Капитальный ремонт
  • Коммунальные услуги
  • Оплата заявки online
  • Подача заявки online
  • Реализация объектов гаражного значения
  • Вакансии
  • Противодействие
    коррупции

Последние новости

  • обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и имущества в многоквартирном доме;
  • для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений управляющая организация от своего имени и за свой счет заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, осуществляет контроль за качеством и количеством поставленных коммунальных услуг, а так же ведет их учет;
  • заключает договоры с подрядными организациями на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, инженерных коммуникаций в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и нормативам.

Иные услуги (радиотрансляция, телевидение, видеонаблюдение, обеспечение работы домофонов, кодового замка двери подъезда и т.д.), предусмотренные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ведется учет собственников помещений многоквартирного дома и принимает от собственника плату за содержание и текущий ремонт общего имущества через систему ГБУ «МФЦ города Москвы».

Подробный перечень услуг Жилищника представлен ниже. Также его можно выгрузить в формате Excel ЗДЕСЬ :

Консалтинг ЖКХ/ТСЖ/управление жилой недвижимостью

Опубликовано 11 Окт 2015 — 08:58 пользователем Ольга

Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» — по-своему уникальная управляющая организация. По некоторым данным, сегодня ГБУ «Жилищник» управляет чуть ли не половиной всего многоквартирного фонда Москвы. При этом имеет разветвленную диспетчерскую службу, колоссальный штат персонала: электриков, сантехников, уборщиц, ландшафтников, подсобных рабочих.

Руководство управляющей организации неоднократно подчеркивало: отказавшись от сторонних подрядчиков и посредников, ГБУ «Жилищник» экономит бюджетные средства.

Казалось бы, можно только порадоваться столь удачно найденному формату управления жилым фондом. Почему же в адрес ГБУ «Жилищник» все громче звучат обвинения в грубом нарушении антимонопольного законодательства, а зачастую и ненадлежащем выполнении своих обязанностей по содержанию жилого фонда?

Куда идет прибыль, сэкономленная на подрядчиках

ГБУ «Жилищник» создано как альтернатива управляющим компаниям (УК). Его изначальной идеей было «всё делаем сами». Неслучайно в последнее время функции ГБУ «Жилищник» расширились. Теперь здесь выполняют и ямочный ремонт дворовых дорог, и установку и ремонт парковочных столбиков, оград, бордюров, и посадку растений, и удаление и обрезку деревьев и кустарников.

Как пояснили нам в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы, основной целью создания ГБУ «Жилищник» было «предоставление надежных, безопасных и качественных услуг, включая управление домами, благустройство территорий содержание объектов инженерной инфраструктуры».

В районах, где не созданы ГБУ «Жилищник», территории содержатся разными подрядными организациями: жилой фонд обслуживает одна структура, дворы — другая, дороги и зеленые насаждения — третья. Все это, как рассказали нам в департаменте, негативно отражается на координации работы. Например, устанавливается разное время уборочных работ в границах района, а в результате появляется порочная практика «перекидывания» мусора и снега на чужие территории.

Кроме того, когда город привлекает подрядчика, возникает необходимость уплаты прибыли подрядной организации, что весьма невыгодно для города, считают в департаменте.

При организации работ силами районных ГБУ «Жилищник» прибыль исключается из нормативов затрат, поскольку бюджетное учреждение является некоммерческой организацией. Сэкономленные средства направляются на закупку техники в лизинг, тем самым обновляется автопарк дорожно-коммунальной техники, улучшается экологическая обстановка в городе и повышается качество работ.

Спорить с этим трудно. Но мы все-таки попробуем.

Хорошо ли, когда заказчик и исполнитель — в одном лице

— К нам давно идут жалобы на ГБУ «Жилищник» — в основном, на некачественно оказанные услуги по содержанию жилого фонда: мусор не вывозится, лифт не работает, в подъездах грязь, — рассказала в эксклюзивном интервью нашему журналу председатель комитета по ЖКХ и жилищной политике Госдумы РФ Галина Хованская (на фото). — Но заменить «Жилищник», даже если бы жители этого очень захотели, порой просто некем.Ведь эта управляющая организация — монополист на столичном рынке.

— Руководство ГБУ не устает подчеркивать, что экономит бюджетные деньги за счет отказа от посредников, — продолжает депутат. — То есть заказчик и исполнитель здесь выступают в одном лице. Но ведь дезы (дирекции единого заказчика) в свое время и были упразднены как раз по той самой причине, что там и заказ, и его исполнение были, что называется, в одном флаконе. При такой схеме получается, что проконтролировать выполненные работы просто некому. Отсюда и все беды этой системы.

По мнению депутата, привлечение подрядчика — все-таки более цивилизованная схема, нежели использование своих рабочих рук. В специализированных фирмах кадры, как правило, профессиональнее. А оплачивать работу все равно нужно: в случае привлечения сторонних специалистов — подрядчику, а здесь — своим. Ну и где же тут экономия?

В качестве неоспоримого плюса ГБУ предъявляет и такой: мол, государственная компания никогда не обанкротится, собранные на нужды дома деньги не исчезнут, а будут пущены в дело.

— Аргумент достаточно спорный, — парирует Галина Хованская. — В свое время мы имели массовые банкротства с теми же дезами. Конечно, государство всегда может спасти «подотчетную» ему бюджетную структуру, но, извините, за наши с вами деньги.

Зачем собирать под свое крыло две трети жилого фонда

Но больше всего беспокоит общественность то, что компании, подобные ГБУ «Жилищник», нарушают антимонопольное законодательство, собирая под свое крыло сотни многоквартирных домов.

В руки депутату Хованской попал сенсационный документ, который Галина Петровна прямо называет возмутительным. Это Поручение префекта Восточного округа г. Москвы Всеволода Тимофеева от 10 октября 2014 года №05-08-145/4. Собственно, этот документ можно найти в открытом доступе — от этого он выглядит еще более «запредельным» в смысле попирания антимонопольного закона.

Итак, что же предписывает это поручение? В нем главам управ районов Вешняки, Измайлово, Новогиреево и др. (далее идет длинное перечисление) во исполнение постановления правительства Москвы о проведении эксперимента среди учреждений, осуществляющих оказание услуг ЖКХ, и в целях (внимание!) выполнения поручения по переводу домов под управление ГБУ «Жилищник» (не менее 80 % домов) предписывается «проработать передачу домов от частных компаний в ГБУ “Жилищник”».

В документе прописываются конкретные меры по реализации этого поручения. До такого-то числа составить график передачи. Обеспечить предоставление соответствующих отчетов о передаче. Главам управ — обеспечить организацию и контроль за процессом смены управляющей организации.

Читайте так же:  Какие выплаты при производственной травме на работе

Итак, имеется некое поручение, черным по белому предписывающее, что около 80% всех домов должно управляться одной-единственной компанией, подотчетной департаменту ЖКХ столицы.

Позвольте, а как же положение о том, что управляющая компания должна выбираться на общем собрании собственников? И на это есть указание в документе. Руководителям муниципалитетов предписывается «. организовать соответствующую работу с собственниками».

— Это не что иное, как беззастенчивое нарушение антимонопольного законодательства, — убеждена Галина Хованская.

Кстати, комиссия Московского Управления Федеральной антимонопольной службы РФ согласилась с этим, признав, что в данном случае префектурой ВАО Москвы нарушен закон о защите конкуренции.

«Будут откаты — будешь работать, если нет — отнимем лицензию»

Криминал заключается еще и в том, что крупные компании-монополисты добрались уже и до ТСЖ. В одном из столичных административных округов 16 домов, создавших собственные ТСЖ, были отправлены на конкурс как «…не выбравшие форму управления в виде ТСЖ», хотя до этого успешно находились именно в этом «управляющем» формате. Жители жаловались в различные инстанции, писали письма, заявляя, что им навязали управляющую организацию.

То же самое произошло и с рядом частных УК, руководители которых в кулуарах признавались: «Нас поставили перед выбором, Сказали: будут откаты — будешь работать, если нет — отнимем лицензию».

Никто не спорит: формы разные нужны, формы разные важны. Свои плюсы есть в бюджетном управлении многоквартирным фондом, свои минусы — там, где домами управляют частные УК. Но при этом вряд ли кто-нибудь станет спорить, что все они должны действовать в рамках законодательства, усиливая свои привлекательные стороны и минимизируя негатив.

Когда же управляющая организация начинает, по сути, «загонять» всех и вся под свой «формат», не обращая внимания на желание самих жильцов, особенности того или иного фонда, которому бюджетное управление может и вовсе не подходить, — это, мягко говоря, не совсем правильно.

P.S. Несмотря на то что мы уже пообщались с Департаментом ЖКХ г. Москвы, в чьем ведении находится ГБУ «Жилищник» — мощная, разветвленная, крупнейшая в столице управляющая организация, от которой очень многое зависит в наших квартирах и в наших домах, нам бы хотелось до конца уяснить позицию самой этой структуры.

Мы готовы предоставить слово представителям ГБУ «Жилищник» для обнародования своего видения этой проблемы. А пока все происходящее в столице очень похоже на передел огромного московского рынка ЖКХ.

Елена МАЦЕЙКО

Экспертное мнение

Ольга ПЕРМИНОВА, независимый эксперт в сфере ЖКХ

— Дело не в форме управления (эффективной может быть и государственная управляющая компания), а в людях, в команде, которая в такой компании работает.

Например, управляющая компания ГБУ «Жилищник» района Митино выиграла уже несколько судов у такого крупного теплового монополиста, как МОЭК, и отстояла-таки свое видение тарифов на тепло. Понятно, что собственникам, которые находятся под управлением такой компании, повезло.

Но есть десятки других ГБУ «Жилищник», которые защищают свои права очень вяло, до смерти боятся судебных разбирательств, стараются не связываться с ресурсоснабжающими организациями, не взыскивают с них деньги за неправильное начисление оплаты за коммунальные ресурсы. В результате страдают собственники, за счет которых в итоге и покрываются все расходы.

Почему собственники тем не менее часто выбирают именно государственную компанию? Ответ прост. Менталитет наших граждан застрял в «совдеповском» периоде: многим кажется, что «жэк» — это хорошо, хотя никаких жэков уже давно и в помине нет. Но граждане продолжают верить, что государство их не обманет.

[3]

Идея крупной бюджетной управляющей компании была неплоха, но, к сожалению, пока дальше идеи дело не пошло. Вот ГБУ «Жилищник» козыряет тем, что все работы здесь выполняются за счет собственного штата. Но этому штату тоже надо платить. А взносы за содержание и текущий ремонт квадратного метра жилья здесь такие же, как и при любых других УК и в ТСЖ: 25 руб. с копейками. Но это очень мало, этих денег не хватает!

И что же получается? Если дома старые, если инженерные системы на пределе возможностей, а фасад срочно требует ремонта — эти самые «двадцать пять с лишним рублей» никак не покрывают расходов. Поэтому управляющей компании (и ГБУ «Жилищник» здесь далеко не исключение) часто приходится идти на перекрестное субсидирование: деньгами, перечисленными за ресурсы, «затыкают» дыры, связанные с текущим ремонтом. Так возникают те самые пресловутые долги ресурсникам, а компания садится в долговую яму.

То есть «болезни» у ГБУ «Жилищник» порой те же, что и у коммерческих УК.

А часто причина плохой работы компаний, подобных ГБУ «Жилищник», кроется в элементарном непрофессионализме. Ведь что такое ГБУ «Жилищник»? Это бывшие дезы, и люди там зачастую остались старые, с устаревшими понятиями и взглядами на ЖКХ.

Между тем жилищно-коммунальному комплексу сегодня нужны специалисты, которые знают право, разбираются в бухгалтерии, имеют представление о менеджменте, управлении, инженерии. И если в коммерческой компании специалиста, который не отвечает современным требованиям, можно уволить, то в государственной компании это сделать гораздо сложнее.

Вот поэтому специалисты «старой закалки» продолжают использовать устаревшие методы и принципы работы. Тем самым они тянут наше ЖКХ назад, в прошлое.

Вышестоящая организация над жилищником

Для этого заполняется простая электронная форма на портале.

  • Проконсультироваться по вопросу, связанному с ведением предпринимательства.
  • Заручиться поддержкой Фонда содействия кредитования малого бизнеса. Поручительство организации дается по кредиту, банковской гарантии, лизингу при недостаточности залогового имущества. На сайте можно прочитать требования, необходимые документы, заполнить заявку.
  • Сформировать налоговую декларацию УСН через форму портала.
  • Воспользоваться путеводителем для бизнеса.

Функционал бизнес-навигатора МСП

Регистрация в этом разделе дает ресурсы для развития своего дела.

Вышестоящая организация над гбу жилищник

Вами жалоба на управляющую компанию ЖИЛИЩНИК или нет.

Подавляющее большинство граждан нашей страны живет в квартирах, которые к настоящему моменту уже приватизированы, или оформлены ими в собственность на этапе строительства новых многоквартирных домов. Требования действующего жилищного законодательства, в свою очередь, обязывают собственников жилых помещений в многоквартирных домах выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

  1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
  2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  3. управление управляющей организацией.

Последний из вариантов пользуется популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Их заявители могут использовать в качестве аналога личному посещению учреждения.

В центр общественного контроля

Центры общественного контроля в сфере ЖКХ охватывают 83 субъекта Российской Федерации. В перечень их задач входит:

  • рассмотрение обращений граждан и осуществление по ним выездных проверок;
  • анализ рынка управляющих организаций и формирование их рейтингов;
  • содействие в защите законных интересов граждан в суде.
Читайте так же:  Банк открытие накопительная часть пенсии
Видео (кликните для воспроизведения).

Для подачи жалоб в Национальный центр общественного контроля предусмотрена электронная форма обратной связи на официальном портале организации.

Вышестоящая организация над жилищником

Оплата квартплаты

Отныне не нужно оплачивать и хранить несколько квитанций на каждую услугу ЖКХ. Для удобства абонентов внедрен единый платежный документ (ЕПД). Чтобы оплатить коммунальные услуги, достаточно на сайте своего района зайти в раздел оплаты услуг ЖКХ и указать код плательщика.

Передача показаний счетчиков

На сайте ГБУ есть опция удаленной передачи показаний приборов учета. Квартиросъемщику больше не нужно куда-либо звонит, посещать отделение лично или ждать, когда придут домой с целью проверки.

Вышестоящая организация над жилищником хорошево мневники

На портале ГБУ «Жилищник» собрана информация о государственных бюджетных учреждениях, обслуживающих граждан и организации.

Деятельность предприятий связана с ЖКХ, внешним благоустройством столицы, ритуальным обслуживанием населения. Описана работа с порталом государственной помощи малому бизнесу.

Меню портала состоит из 6 пунктов:

  1. Автодороги.
  2. Вакансии.
  3. ГБУ ЕИРЦ.
  4. Малый бизнес.
  5. Гормост.
  6. ГБУ ритуал.

В правой части меню добавлен расширенный список разделов, куда вошли дополнительно ссылки на сайты:

  • управляющая компания Жилищник г. Железногорск Курской области;
  • «Жилищник» Пресненский р-н г.

Москвы;

  • управляющая организация Жилищник г.
  • Вышестоящая организация над жилищником жк весенний

    Видео: жилищник в Ясенево творит чудеса

    Законодательная база

    При обжаловании действий (бездействия) управляющей организации рекомендуется воспользоваться следующими нормативно-правовыми актами:

    1. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
    2. ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ.
    3. ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.
    4. ПП РФ «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» от 15 мая 2013 г. № 416.
    5. ПП РФ «О государственном жилищном надзоре» от 11 июня 2013 г.

    Какая организация вышестоящая над жилищником

    Откроется страница, на которой будет предоставлена вся информация.

    Адреса отделений ГБУ Жилищник на карте

    Ниже на карте можно найти нужное управление. Там же имеется информация о часах работы и контакты ГБУ.

    Сайты ГБУ Жилищник разных районов

    Для каждого района столице имеется отдельная ссылка на сайт ГБУ “Жилищник”. На сайте выкладываются актуальные новости района, отчет о проведенных работах, планы компании о грядущих работах и мероприятиях.

    В шапке сайта можно найти адрес и контактный телефон подразделений. Там же можно найти график работы общественной приемной, которая принимает граждан по разным вопросам.

    На сайте каждого района публикуются актуальные вакансии компании.

    Теперь это они делают в промышленных масштабах и бандитскими способами, увольняя всех подряд. 28 декабря 2016 года новый директор ГБУ жилищник Гольяново Морозова Людмила Андреевна притащила посторонних лиц со своего старого места работы ГБУ Тушино, один из них представился: Щур В. C. Вместе с ним еще с десяток не известных нам людей сказав, что они от заместителя главы управы по ЖКХ, Коваля Максима Борисовича, и еще не устроившись ходят по всем кабинета ГБУ: бухгалтерии, юридический, отдел кадров и экономический, берут какую им нужно документацию и старым сотрудникам дают по часу времени, чтобы они определились увольняются они по собственному желанию или они уволят по статье (есть подтверждения данным словам в прикрепленном файле), что бы устроить своих людей! Владимир Владимирович, Просим Вас остановить противоправные действия нового директора Морозовой Л.

    Они вправе обратиться с жалобой в уполномоченный орган надзора и другие компетентные инстанции для защиты собственных законных прав и интересов.

    Руководство УК

    В случае возникновения претензий к действиям (бездействию) сотрудника или филиала управляющей организации жильцу лучше начать обжалование с обращения к ее руководящему аппарату.

    Жалобу рекомендуется оформить в письменном виде и принести ее в главный офис компании лично либо отправить почтой по адресу, указанному в договоре. Для справки: с перечнем УК, их телефонами, адресами, официальными порталами и реквизитами можно ознакомиться по ссылке gis-zkh.ru/upravlaushie-kompanii-rossii/.

    Что касается содержания заявления, его суть может быть изложена в свободной форме, но с соблюдением правил ведения деловой переписки.

    В начале 2014 года под его управление перешли районы Восточный и Новокосино.

    ГБУ “Жилищник” имеет отдельное подразделение в каждом районе, которое возглавляет свой руководитель. Информацию о руководящем составе того или иного района столицы можно найти на сайте подразделения конкретного района.

    Полезные возможности сайта Жилищника для абонентов

    Компания не первый год обслуживает большую часть жилого фонда столицы и успела завоевать доверие граждан. Для миллионов абонентов ГБУ создало сайт компании, на котором имеется справочная информация для абонентов, телефоны диспетчерских служб, перечень платных и бесплатных услуг, новости и мероприятия районов.

    На портале ГБУ “Жилищник” регулярно обновляется список актуальных вакансий.

    В этой связи жалобы жильцов на управляющую компанию сегодня не редкость.

    Как же вести себя, столкнувшись с халатностью или произволом управляющей компании ЖИЛИЩНИК? Что можно предпринять жильцам в случае бездействия управляющей компании? Можно ли пожаловаться на управляющую компанию? Ответы в нашей статье.

    Как пожаловаться на управляющую компанию ЖИЛИЩНИК

    Подать жалобу на управляющую компанию – это доступный каждому способ восстановить свои права, определить или наладить порядок взаимодействия с управляющей компанией, а также эффективный вариант разрешить любую спорную ситуацию.

    Образец жалобы в управляющую компанию не задан требованиями действующего законодательства и вы вправе написать жалобу на управляющую компанию, в свободной форме изложив суть возникшей проблемы.

    ГБУ «ЖИЛИЩНИК»

    П.С. Прошу прощения за ошибки, и держитесь жильцы, ГБУ идет!

    Дубликаты не найдены

    Верить или не верить им или мне решайте сами.

    вопросами веры — занимается церковь — вам с такими заходами туда.

    Другой вопрос, как на это должны смотреть с правовой точки.

    имеют полное право. они бюджетное учреждение и могут выполнять описанные работы или сами, или торговаться на субподряд.

    и такое поведения имеет как явные плюсы, так и минусы.

    Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник»

    руководитель: 8 (495) 621-31-91

    консультация: 8 (495)411-60-75

    Руководитель организации:
    Мурзина Светлана Валентиновна
    официальный сайт:
    http://dgkh.mos.ru
    телефон:
    Режим работы:
    Пн. — Чт. с 8.00 до 17.00
    Пт. с 8.00 до 15.45
    Перерыв с 12.00 до 13.00
    Сб.
    Вс. — выходной
    Подчинение органу власти:
    Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы

    Места обращения

    Абонентский отдел ГБУ «Жилищник»

    г. Москва, ул.Профсоюзная, д. 43, корп./стр. 2, (499)723-07-97, пн.-чт. с 08-00 до 17-00, пт. с 08-00 до 15-45, сб., вс.-выходной, перерыв с 12-00 до 12-45

    Читайте так же:  Нужен ли послерейсовый осмотр водителей

    Отдел по паспортной работе ГБУ «Жилищник»

    г. Москва, Профсоюзная, д. 43, корп./стр. 2, (495)331-90-88, пн.-чт. с 08-00 до 17-00, пт. с 08-00 до 15-45, сб., вс.-выходной, перерыв с 12-00 до 12-45

    Государственное бюджетное учреждение «Жилищник»

    г. Москва, Б. Спасоглинищевский переулок, д. 3, корп./стр. 8, (495)411-60-75, Пн. — Чт. с 8.00 до 17.00, Пт. с 8.00 до 15.45? Перерыв с 12.00 до 13.00

    ГБУ «Жилищник» — северное и южное Бутово

    ГБУ «Жилищник» представляет собой муниципальное государственное бюджетное учреждение. Деятельность его построена на предоставлении услуг по управлению большей части всего многоквартирного фонда в Москве в части жилищно-коммунального хозяйства.

    Помимо управления этого управления, основной обязанностью ГБУ «Жилищник» стала обязанность по благоустройству дворовых участков, близлежащих территорий, а также дорог для общего пользования.

    В его состав входит огромная диспетчерская служба, в штате которой состоят: квалифицированные электрики и сантехники, профессиональные ландшафтники, уборщицы и подсобные рабочие.

    Официальный сайт «ГБУ «Жилищник» — Северное Бутово

    Тема создания комфортного проживания на территории того или иного района города всегда стояла на первом месте для руководства самого района и, конечно же, для самих жителей. Решением столичного правительства стало создание ГБУ «Жилищник».

    На принятие этого решения повлияло невозможность контроля мелких организаций в сфере ЖКХ, которые дестабилизировали городскую систему эксплуатации.

    Теперь, управление жилищным фондом и благоустройство территорий легло на плечи ГБУ.

    Именно поэтому, в Москве ведется процесс реорганизации мелких компаний в одно госучреждение «Жилищник».

    Посетив официальный сайт ГБУ «Жилищник» можно получить полную информацию о самом ГБУ, но также ознакомиться с его деятельностью, получить информацию:

    • о предстоящем ремонте – содержит информацию о накоплении средств для оплаты предстоящего капремонта. Для принятия такого решения необходимо провести собрание собственников жилья, запротоколировать его и переправить в Фонд капитального ремонта.
    • проверить список должников по оплате коммунальных услуг, как погасить свои долги. Также познакомиться со ст. 155 ЖК РФ о возникновении нежелательных последствий в связи с просрочками платежей.
    • также можно воспользоваться закладкой передачи показаний счетчиков и также провести оплату ЖКУ.
    • о действующих вакансиях – приглашаются жители столицы и ближнего Подмосковья. Отбор сотрудников ведется в соответствии с имеющимся опытом работы, профессионализмом соискателя, его ответственностью, умением и главное желанием трудиться в области ЖКХ.

    В оснащении ГБУ имеется самая современная коммунальная техника: небольшие машины «пылесосы» и даже специализированные снегопогрузчики.

    Но, не смотря на это, основная роль по очистке территории ложится на дворников с лопатами.

    На сайте ГБУ «Жилищник» любой заинтересованный гражданин может получить информацию о деятельности этого учреждения.

    Задать интересующий вопрос или получить информацию текущего состояния, также дается возможность анализа финансового состояния и взаимодействия с другими лицами. На сайте можно найти ответы на все интересующие вопросы.

    Официальный сайт «ГБУ «Жилищник» — Южное Бутово

    Как правило, посещение сайта компании начинается со знакомства с ней. На главной странице можно найти всю учредительную документацию предприятия, информацию об имеющихся лицензиях, целях и видах деятельности.

    На сегодняшний день ГБУ «Жилищник» стоит в одном ряду с успешными и динамично развивающимися предприятиями в области ЖКУ.

    Основными приоритетами стали качество и безопасность выполняемых работ.

    Посетив сайт ГБУ можно воспользоваться большим преимуществом предлагаемых услуг.

    В качестве основных видов деятельности представлены работы связанные с благоустройством территорий, с комплексным содержанием общедомового имущества.

    Так же, на главной странице можно найти телефоны и адреса для личного обращения.

    Основные вкладки портала ГБУ «Жилищник»

    · Отчетность

    В этой закладке содержится вся информация финансово-хозяйственной деятельности по итогам года.

    Представлен отчет фин.результатов с отчетом движения денежных средств. Также можно познакомиться с планами по управлению многоквартирным домом.

    · «Жилфонд»

    Интересной к ознакомлению становится информация раздела «Жилфонд». Здесь можно почерпнуть сведения о перечне домов, находящихся в ведомстве учреждения.

    · Перечень работ и услуг

    Услуги, связанные с содержанием общего имущества, с указанием периодичности выполнения, сроков.

    · Работа с должниками

    В данном разделе можно получить информацию об имеющейся задолженности.

    Предлагает возможности самостоятельного погашения долга, находясь прямо на сайте.

    Также в этом разделе можно ознакомиться с перечнем домов, находящихся на обслуживании у управляющей компании с полной информацией по пожарной безопасности.

    Вкладка для оплаты комуслуг

    Обратившись к закладке портал городских услуг, попадаешь на сайт Мэра Москвы.

    Очень информативный и познавательный портал, в котором по пунктам прописаны правила обращения с каталогом «Услуги», правила получения услуг и как пройти регистрацию в личном кабинете.

    Каждый день гражданам РФ приходится сталкиваться с теми или иными правонарушениями. Нередки случаи, когда чиновники стремятся ущемить интересы граждан, превышая, тем самым свои полномочия.

    И как показывает практика, большая часть таких нарушений зафиксирована в столице. И если, став, либо свидетелем, либо жертвой произвола, самым эффективным станет решение написать письмо мэру Москвы.

    Как обратиться к Мэру Москвы

    Благоустройство районов

    Раздел «Благоустройство» знакомит собственников о правилах и сроках проведения капитального ремонта.

    В случае желания изменить какие-то пункты накопления средств, достаточно получить соответствующие документы для проведения собрания собственников.

    В этом пункте у горожан есть возможность поделиться своим мнением о необходимости дому специальной поддержки. Здесь же показаны результаты голосования по вопросу, связанному с порядком изменений способов накопления средств на капремонт.

    В разделе «Вакансии» указаны вакантные должности с описанием предъявляемых требований к соискателям.

    В разделе «Полезные справочники» всегда можно ознакомиться со всей нормативной документацией.

    Адреса и телефоны экстренной помощи гражданам. Различные формы заявлений и бланков для обращения к директору ГБУ.

    Предоставленной формой платежной квитанции можно в любое время провести оплату коммунальных услуг.

    Контактная информация

    Официальный сайт: gbu-ubutovo.ru

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Телефон горячей линии: 8 (495) 716-24-72

    Источники


    1. Мельниченко Р. Г. Адвокатская деятельность. Универсальные правила успеха; Центрполиграф — М., 2013. — 216 c.

    2. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.

    3. Ефименко, Е. Н. Корпоративные конфликты (споры). Учебно-практическое пособие / Е.Н. Ефименко, В.А. Лаптев. — М.: Проспект, 2015. — 240 c.
    4. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2009. — 384 c.
    5. Лазарев, В. В. Теория государства и права / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, Юрайт-Издат, 2012. — 640 c.
    Вышестоящая организация над гбу жилищник
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here